Precyzyjne pomiary, pełna zgodność prawna i realna prewencja
Dlaczego przegląd 5-letni jest obowiązkowy?
Art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo budowlane zobowiązuje właścicieli i zarządców obiektów do wykonywania co najmniej raz na 5 lat kontroli instalacji elektrycznej i odgromowej. To nie tylko formalność – to element bezpieczeństwa obiektu, ludzi i procesów technologicznych.
Przegląd pięcioletni obejmuje m.in.:
-
badania skuteczności ochrony przeciwporażeniowej,
-
pomiary rezystancji izolacji,
-
pomiary rezystancji uziemień,
-
kontrolę stanu technicznego aparatury, rozdzielnic i połączeń,
-
ocenę instalacji odgromowej.
W Astrum traktujemy te pomiary jako strategię prewencji, a nie wyłącznie wymóg prawny. Dzięki temu ograniczasz ryzyko pożarów, awarii, przestojów i kosztownych konsekwencji prawnych.
Zakres przeglądu 5-letniego – co badamy?
1. Pomiary rezystancji izolacji przewodów i kabli
Norma: PN-EN 61557-2
Badanie wykonywane na odłączonych przewodach, przy dobranym napięciu probierczym. Wyniki poniżej 1 MΩ traktowane są jako degradacja wymagająca interwencji.
Dlaczego to ważne?
Uszkodzona izolacja to:
-
ryzyko pożaru,
-
pojawianie się napięć dotykowych,
-
zadziałanie zabezpieczeń w najmniej oczekiwanym momencie,
-
realne zagrożenie życia.
2. Badania skuteczności ochrony przeciwporażeniowej
2.1. Testy wyłączników różnicowoprądowych (RCD)
Normy: PN-EN 61008-1, PN-EN 61009-1
Wykonujemy pełny zestaw testów:
-
przycisk TEST,
-
zadziałanie prądem narastającym,
-
1×In (dwukrotnie),
-
5×In (dwukrotnie).
Jeśli choć jeden test wypada negatywnie, wyłącznik kwalifikuje się do wymiany.
Zaniedbanie skutkuje:
porażeniem użytkownika instalacji.
2.2. Pomiar impedancji pętli zwarcia (SWZ)
Mierzymy impedancję obwodu poprzez krótki impuls zwarciowy i porównujemy ją z parametrami zabezpieczeń. Pomiar wykonujemy bez wyłączania zasilania.
Zaniedbanie skutkuje:
-
niezadziałaniem wyłączników podczas zwarcia,
-
uszkodzeniem maszyn,
-
pożarem.
2.3. Pomiary rezystancji uziemień ochronnych, roboczych i odgromowych
Pomiar wykonywany z użyciem elektrod pomocniczych i wymuszonego prądu. Rezystancja nie powinna przekraczać 10 Ω. Ze względu na wpływ pogody pomiar zaleca się powtarzać.
Zaniedbanie skutkuje:
-
niebezpiecznymi napięciami krokowymi i dotykowymi,
-
nieskuteczną ochroną przeciwporażeniową,
-
ryzykiem uszkodzenia instalacji podczas uderzenia pioruna.
3. Badanie instalacji odgromowej
Wykorzystujemy mierniki cęgowe – pomiar bez konieczności wbijania sond w podłoże.
Zaniedbanie skutkuje:
-
iskrzeniem i nadmiernym nagrzewaniem uziomów,
-
pożarami,
-
uszkodzeniem sprzętu elektronicznego.
4. Pomiary termowizyjne rozdzielnic
Termografia pozwala zobaczyć to, czego nie widać gołym okiem: przegrzewające się połączenia, luźne styki, przeciążenia.
Zaniedbanie skutkuje:
-
degradacją izolacji,
-
uszkodzeniem rozłączników i wyłączników,
-
ryzykiem braku zadziałania zabezpieczeń.
Dlaczego warto wykonać przegląd z Astrum?
Zgodność prawna i brak ryzyka sankcji
Zapewniamy komplet badań zgodnych z:
-
Art. 62 Prawa budowlanego,
-
Rozporządzeniem ws. warunków technicznych,
-
PN-HD 60364 oraz PN-EN 61557.
Prewencja zamiast gaszenia pożarów
Wykrywamy degradacje, luźne złącza, złe uziemienie, nieskuteczne RCD zanim staną się przyczyną awarii.
Kompletny protokół pomiarowy
Dokumentacja jest zgodna z wymaganiami:
-
PINB,
-
UDT,
-
operatorów systemów dystrybucyjnych,
-
ubezpieczycieli i audytorów.
Możliwość realizacji zaleceń jednym wykonawcą
Jeśli wykryjemy usterki – mamy już dane do usunięcia ich w ramach prac dodatkowych.
Dla kogo jest usługa?
Przeglądy 5-letnie są obowiązkowe i realizujemy je dla:
-
właścicieli i zarządców biurowców, hal, magazynów, hoteli, centrów handlowych, obiektów publicznych,
-
wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych,
-
działów technicznych i UR w zakładach produkcyjnych,
-
inwestorów przygotowujących obiekt do odbiorów technicznych lub ubezpieczeniowych,
-
firm budowlanych i instalatorskich w okresie gwarancji.
Organizacja prac – jak wygląda współpraca?
Po stronie klienta
-
Dostarczenie:
-
listy rozdzielnic i dokumentacji,
-
mapy powierzchni i elementów zewnętrznych (lampy, bramy, szlabany),
-
planów ewakuacyjnych dla pomiarów oświetlenia awaryjnego.
-
-
Wskazanie obwodów wymagających specjalnych warunków wyłączenia.
-
Określenie stref wymagających pracy nocnej/weekendowej.
-
Ustalenie terminów z najemcami obiektu.
-
Współpraca w kontakcie z najemcami w przypadku problemów z dostępnością powierzchni.
Organizacja prac – jak wygląda współpraca?
Po naszej stronie
-
Prace w trybie standardowym lub ekspresowym (również noc/w weekendy).
-
Możliwość przeprowadzenia pomiarów w częściach garażowych i parkingach w godzinach najmniejszego ruchu samochodów.
-
Przekazanie cyfrowych protokołów gotowych do okazania.
-
Na życzenie: audyt, wsparcie modernizacyjne, inwentaryzacja instalacji (usługa dodatkowa).
Zagrożenia wynikające z braku przeglądów
1. Porażenie prądem
Skutki: śmierć, ciężkie obrażenia, poparzenia.
Konsekwencje:
-
odpowiedzialność karna i cywilna,
-
odszkodowania,
-
utrata wiarygodności firmy,
-
przestoje produkcji.
2. Zwarcie instalacji kablowej
Skutki: pożar, wyzwolenie systemów przeciwpożarowych.
Konsekwencje:
-
wyłączenie obiektu z użytkowania,
-
nieterminowość realizacji zleceń,
-
odmowa wypłaty odszkodowania z powodu zaniedbań.
3. Uszkodzenie instalacji wyłączeniowej
Skutki: awarie maszyn.
Konsekwencje:
-
kosztowna wymiana sprzętu,
-
przestój produkcji.
Chcesz przygotować obiekt do przeglądu?
Możemy wykonać również:
-
pełną inwentaryzację instalacji,
-
oznaczenia obwodów i źródeł zasilania,
-
przegląd rozdzielnic,
-
audyt energetyczny i modernizacyjny.
Nie czekaj na koniec terminu lub pierwszy wypadek. Przeprowadź przegląd już teraz!
FAQ, czyli najczęściej zadawane pytania
Ile to trwa?
Wszystko zależy od wielkości i złożoności instalacji, szacunkowy termin realizacji zostanie podany po inwentaryzacji lub szczegółowych oględzinach. W przypadku większych obiektów zaleca się rozpoczęcie prac z półrocznym wyprzedzeniem, które umożliwi sprawny dobór terminów na prace nocne oraz pełne wyłączenie zasilania.
Czy konieczne jest wyłączenie zasilania?
Tak, badania rezystancji izolacji przewodów oraz testy wyłączników RCD zawsze wiążą się z wyłączeniem zasilania.
Czy Astrum może wykonać serwis na podstawie przeglądu 5-letniego?
Tak, po zakończeniu prac Klient otrzyma protokół z wyszczególnionymi negatywnymi wynikami pomiarów oraz notkę z zaleceniami serwisowymi. Na życzenie Klienta, możemy sporządzić ofertę i wykonać wszystkie konieczne naprawy.
Czy wykonany przegląd w pełni zabezpiecza budynek przed skutkami przepięć, zwarć i wyładowań atmosferycznych?
Nie, przegląd jest tylko pierwszym krokiem. Po zakończeniu pomiarów konieczny jest serwis niesprawnych części instalacji. W tym kroku warto zapoznać się z naszym abonamentem serwisowym.
Dlaczego umieszczamy naklejki w różnych miejscach?
Aby ułatwić interpretację protokołów, na wszystkich odbiornikach oraz rozdzielnicach umieszczamy naklejkę z kodem kreskowym lub QR. Umożliwia to szybkie odnalezienie niesprawnych elementów instalacji i przyspiesza serwis. Jest to szczególnie przydatne, gdy część obwodów utraciła, lub nigdy nie posiadała odpowiednich opisów.